Huis te RANST (2520)

€ 480.000

Algemeen
Prijs
:
€ 480.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Adres
:
Broechemlei 39, 2520 RANST
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Grondoppervlakte
:
425 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Financiële Info
Prijs
:
€ 480.000
Grondaandeel
:
€ 480.000
Registratierechten
:
€ 14.400
Honorarium notaris
:
€ 2.580
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.122
Totale kosten
:
€ 17.522
Totale kostprijs
:
€ 497.522
Omschrijving
Hoogwaardig gerenoveerde en instapklare woning met mooie score in het EPC (incl. vloerverwarming, domoticasysteem, volledig vernieuwde leidingensystemen, regenwaterrecuperatie) nabij het centrum van Ranst met prima verbinding voor openbaar vervoer. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een inkomhal met retrovloer, een apart toilet, bureauruimte tegen de straatkant, berging/wasplaats en een leefruimte met open keuken voorzien van alle toestellen van het merk AEG met uitzicht op terras en tuin (zuid gericht). Op de eerste verdieping vinden we een grote slaapkamer (met airco en warme lucht via warmtepomp) met aansluitend een grote luxueuze dressing voorzien van ingebouwde LED verlichting en een badkamer die uitgerust is met een ligbad, inloopdouche, meubel en ingemaakte kast. Op de tweede verdieping, bereikbaar met een vaste trap, vinden we nog 2 slaapkamers (met airco en warme lucht via warmtepomp) en nog een kleine badkamer met douche en 1 lavabo. Verder is er vol ingezet op energiebesparende maatregelen, wat zich vertaalt in een zeer goede EPC-score (van F naar A score). Er liggen 6 zonnepanelen (met mogelijkheid tot uitbreiden) De tuin is aangelegd met grasmatten en is bereikbaar via een aparte gang, waardoor je met fiets, vuilnisbak, ...perfect naar achteren kunt gaan. De woning is ook nog voorzien van een droge kelder en 2 parkeerplaatsen vooraan. Voor meer info over deze woning: 0479/9 34 34 9 (Kristof)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
In aanvraag
EPC
:
94 kWh/m²
Unieke code
:
20220307-0002282790-RES-2
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat