Huis

€ 799.000


Algemeen
Prijs
:
€ 799.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.560
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Garage
:
1
Adres
:
Oelegemsesteenweg 4, 2520 BROECHEM
Bewoonbare opp.
:
320 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
1520 m²
Voorgevel
:
10 m
Perceel breedte
:
19 m
Bouwjaar
:
2007
Financiële Info
Prijs
:
€ 799.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.560
Grondaandeel
:
€ 799.000
Registratierechten
:
€ 23.970
Honorarium notaris
:
€ 2.819
Honorarium notaris inc BTW
:
€ 3.411
Totale kosten
:
€ 27.381
Totale kostprijs
:
€ 826.381
Omschrijving
Open Huizendag: 26/10/2024 tussen 10u en 12u. Zeer goed onderhouden villa, mogelijkheid tot maken van een zorgwoning, met grote garage/werkhuis nabij het centrum van Broechem en zeer goede verbinding naar winkels, scholen, aansluiting E313/E34, op een perceel van 1520m2. Op de gelijkvloerse verdieping vinden we een ruime inkomhal met apart toilet, een zeer grote leefruimte (met veel lichtinval) die doorloopt tot aan de open keuken met eiland/bar en die voorzien is van alle toestellen, een eerste slaapkamer/bureau met aansluitend een badkamer, een ruimte om nog een extra leefruimte te voorzien, een wasplaats met zijdeur naar de tuin. Op de eerste verdieping vinden we een masterbedroom met grote dressing en een klein balkon, een tweede slaapkamer die verdeeld is in 2 compartimenten, een badkamer voorzien van een douchecabine, bidet, toilet en een meubel met 2 lavabo's, een ruime overloop en een derde, grote slaapkamer. De zolder is te bereiken via een vaste trap, en kan indien gewenst nog gebruikt worden om extra slaapkamers te installeren. Verder is de woning volledig onderkelderd. U vindt er ook een snookertafel terug (mee inbegrepen in de verkoop). In de tuin staat een grote garage van 75m2, voorzien van een automatische poort, en een extra verdieping (met betonplaat). Ideaal voor een kleine zelfstandige, of mensen die graag hun mobilhome wensen te stallen op eigen terrein. Achter deze garage staat er nog een extra tuinberging. Het gras wordt gemaaid door een robotmaaier. Nog enkele leuke weetjes: er is een centraal stofzuigsysteem aanwezig, 20 zonnepanelen + 2 thuisbatterijen geplaatst, alarmsysteem, 3 airco's (2 in de leefruimte en 1 in de masterbedroom), .... Wie dit pareltje wil bezoeken: 0479/9 34 34 9 (Kristof)

Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
145 kWh/m²
Unieke code
:
20240403-0003201417-RES-1
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat